Czym jest ustawa o jawności cen mieszkań (Dz.U.2025.758)?
Ustawa z dnia 21 maja 2025 r. o jawności cen lokali mieszkalnych (Dz.U.2025.758) wprowadza obowiązek publikowania cen mieszkań na stronach internetowych deweloperów oraz codziennego raportowania danych cenowych do portalu dane.gov.pl. Przepisy obowiązują od 11 lipca 2025 roku i dotyczą wszystkich deweloperów sprzedających lokale mieszkalne na terenie Polski – niezależnie od wielkości firmy czy liczby inwestycji.
Kluczowe artykuły ustawy Dz.U.2025.758
Art. 3 – obowiązek publikacji ceny każdego lokalu na stronie dewelopera (cena brutto, cena za m², ceny dodatków).
Art. 5 – obowiązek wykazania najniższej ceny z 30 dni (dyrektywa Omnibus).
Art. 7 – obowiązek codziennego raportowania danych do dane.gov.pl w formacie CSV (~58 kolumn).
Art. 11 – sankcje finansowe nakładane przez UOKiK za naruszenie ustawy. Pełną treść Dz.U.2025.758 znajdziesz w Dzienniku Ustaw.
Jakie dane deweloper musi raportować do dane.gov.pl?
Raport CSV wysyłany do dane.gov.pl musi zawierać około 58 kolumn danych, w tym: dane identyfikacyjne dewelopera (NIP, KRS, adres), dane inwestycji (adres, etap), dane każdego lokalu (numer, metraż, piętro, liczba pokoi), cenę brutto, cenę za m², najniższą cenę z ostatnich 30 dni, ceny komórek lokatorskich i miejsc parkingowych oraz status sprzedaży. Wtyczka DeweloperCeny.pl generuje ten raport automatycznie – bez ręcznego wypełniania pól.
Kary UOKiK za brak raportowania cen – pełna lista sankcji
UOKiK (Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów) może nałożyć karę do 10% rocznego obrotu firmy deweloperskiej za:
• brak publikacji cen mieszkań na stronie internetowej,
• niezgodność ceny na stronie z ceną w umowie deweloperskiej,
• brak codziennego raportu CSV do dane.gov.pl,
• nieprawidłowy format raportu (np. brakujące kolumny),
• brak najniższej ceny z 30 dni (Omnibus),
• opóźnienia w aktualizacji danych cenowych.
Postępowanie UOKiK jest jawne – decyzje są publikowane na stronie urzędu. Zobacz pełny przewodnik o karach UOKiK + kalkulator kary →
Historia zmian cen mieszkań – wymóg 12 miesięcy
Ustawa o jawności cen mieszkań wymaga przechowywania historii zmian cen przez minimum 12 miesięcy i udostępniania jej kupującym. Wtyczka DeweloperCeny.pl automatycznie zapisuje każdą zmianę ceny lokalu z datą i godziną, a pełna historia jest dostępna dla klienta w popupie AJAX („Pokaż historię cen") bez żadnej ręcznej pracy. Historia obejmuje całą oś czasu lokalu – od pierwszej publikacji aż do sprzedaży.
Dlaczego potrzebujesz wtyczki WordPress do jawności cen?
Ręczne zarządzanie cenami mieszkań i generowanie raportów CSV do dane.gov.pl jest czasochłonne i podatne na błędy – jedna pomyłka może kosztować dewelopera do 10% obrotu. Wtyczka WordPress DeweloperCeny.pl automatyzuje cały proces: od zarządzania cenami w panelu WP, przez prezentację na stronie (widok tabelaryczny i kafelkowy), po codzienne wysyłanie raportu CSV przez API dane.gov.pl. Jeden raz konfigurujesz – wtyczka działa 24/7.