Strony WWW · cennik mieszkań · dane.gov.pl

Strony internetowe dla deweloperów
z automatycznym raportowaniem cen

Projektujemy i wdrażamy strony inwestycji, które sprzedają mieszkania i przy okazji same wypełniają obowiązek jawności cen. Cennik prowadzisz w panelu, a raport do dane.gov.pl wychodzi codziennie o 4:00 bez Twojego udziału. Mapa inwestycji, wizualizacje 3D, zdjęcia z drona i karty lokali w standardzie.

Bezpłatna wycena w 24 h → Zobacz realizacje
  • 11.07.2025od tej daty ceny muszą być jawne
  • 04:00codzienny raport do dane.gov.pl
  • 10%obrotu — maksymalna kara UOKiK
  • 24 hna wycenę Twojej strony

Czym jest strona internetowa dla dewelopera?

Strona internetowa dla dewelopera to serwis prezentujący ofertę mieszkań i domów z aktualnym cennikiem każdego lokalu, który od 11 lipca 2025 r. musi jednocześnie spełniać obowiązki ustawy o jawności cen: publikować ceny przy każdym lokalu, pokazywać historię ich zmian i codziennie wysyłać raport do portalu dane.gov.pl.

  • Sprzedaje — pokazuje mieszkania tak, żeby kupujący sam znalazł swoje: filtry, karty lokali, wizualizacje, mapa osiedla.
  • Raportuje — codziennie wysyła cennik do dane.gov.pl w formacie ministerialnym, bez udziału człowieka.
  • Chroni — historia cen i najniższa cena z 30 dni przed obniżką zamykają najczęstszą przyczynę kar.
  • Zostaje — deweloper sam prowadzi ceny w panelu WordPressa i nie potrzebuje do tego agencji.
Zakres wdrożenia

Co może mieć strona
Twojej inwestycji

Od prostej wizytówki po portal z kilkoma osiedlami. Poniżej wszystko, co składamy z klocków — wybierasz to, co ma sens przy Twojej sprzedaży.

Cennik mieszkań, który sam pilnuje ustawy

Lista lokali z ceną brutto, ceną za m², powierzchnią, liczbą pokoi i statusem. Deweloper prowadzi ceny w panelu WordPressa albo wgrywa cennik z Excela, a strona pokazuje je od razu. Widok tabeli albo kafelków, filtry po piętrze, metrażu, liczbie pokoi i cenie.

w standardzie

Automatyczne raportowanie cen do dane.gov.pl

Serce naszych wdrożeń. Raport w formacie ministerialnym (58 kolumn, CSV i XML z sumą kontrolną) generuje się codziennie o 4:00 i czeka pod stałym adresem, z którego pobiera go harvester portalu. Zero ręcznej pracy, zero ryzyka, że ktoś zapomni.

w standardzie

Historia cen i najniższa cena z 30 dni

Każda zmiana ceny zapisuje się z datą, a kupujący widzi ją pod przyciskiem przy lokalu. Przy obniżce strona sama pokazuje najniższą cenę z 30 dni przed nią, czego wymaga dyrektywa Omnibus. To punkt, na którym wykłada się najwięcej stron deweloperskich.

Interaktywna mapa inwestycji

Klikalny rzut osiedla albo elewacja budynku: kupujący wskazuje lokal na wizualizacji i trafia na jego kartę. Kolory pokazują dostępność, więc jednym spojrzeniem widać, co zostało wolne.

Zdjęcia i mapy z drona

Ujęcia lotnicze osiedla i okolicy, mapa terenu z zaznaczonymi budynkami, panoramy 360° z poziomu przyszłego balkonu. Materiał, który najlepiej tłumaczy lokalizację i postęp prac.

Wizualizacje 3D i spacery wirtualne

Rendery budynku i wnętrz, rzuty mieszkań, spacery 3D po lokalu i konfigurator wykończenia. Wszystko podpięte pod kartę konkretnego lokalu, a nie wrzucone do jednej galerii.

Dziennik budowy i galerie postępu

Comiesięczne zdjęcia z placu budowy z datami, harmonogram etapów i termin oddania. Kupujący, który czeka na klucze, wraca na stronę zamiast dzwonić do biura sprzedaży.

Prospekt informacyjny i dokumenty

Prospekt w PDF przy każdej inwestycji, wzory umów, informacje o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym i pozwoleniach. Art. 19a ustawy wymaga, żeby prospekt był dostępny przy cenniku.

Formularze, powiadomienia i CRM

Zapytanie o konkretny lokal z jego numerem w treści, powiadomienie na e-mail działu sprzedaży, zapis zgłoszeń w panelu i integracja z CRM albo arkuszem. Ochrona przed spamem bez uciążliwych captcha.

SEO lokalne i treści, które sprzedają

Osobne podstrony inwestycji i typów mieszkań, dane strukturalne oferty, opisy lokalizacji i okolicy, mapa dojazdu, blog o etapach zakupu. Strona ma się pokazywać na „mieszkania [miasto]", nie tylko na nazwę firmy.

Szybkość, Core Web Vitals i telefon

Ponad połowa ruchu na stronach deweloperskich to telefony. Optymalizujemy obrazy i renderowanie, tabela mieszkań na wąskim ekranie zamienia się w czytelne kafelki, a wyniki sprawdzamy w PageSpeed Insights.

Dostępność, RODO i bezpieczeństwo

Kontrast, obsługa klawiaturą i opisy alternatywne zgodne z WCAG 2.1, baner zgód z Consent Mode v2, polityka prywatności, kopie zapasowe, certyfikat SSL i aktualizacje. Strona ma działać także za dwa lata.

To nas odróżnia

Twoja strona sama raportuje ceny
do dane.gov.pl

Większość agencji zrobi Ci ładną stronę i zostawi Cię z ustawą. My robimy odwrotnie: obowiązek raportowania jest wpisany w stronę od pierwszego dnia, bo napisaliśmy do tego własną wtyczkę, z której korzystają deweloperzy w całej Polsce.

  1. Wpisujesz cenę w paneluRęcznie przy jednym lokalu albo importem całego cennika z Excela.
  2. Strona pokazuje ją od razuCena, cena za m², status i data zmiany trafiają do cennika i na kartę lokalu.
  3. Historia zapisuje się samaWraz z najniższą ceną z 30 dni przed obniżką, której wymaga Omnibus.
  4. O 4:00 powstaje raportCSV i XML w formacie ministerialnym, z sumą kontrolną MD5, pod stałym adresem.
  5. Portal pobiera plik samHarvester dane.gov.pl sięga po niego codziennie. Ty dostajesz maila tylko wtedy, gdy coś pójdzie nie tak.
Realizacje

Strony, które już
sprzedają mieszkania

Dwa różne podejścia: kameralna inwestycja z pełnym cennikiem z wtyczki i serwis dewelopera domów zbudowany wokół wizualizacji.

Strona inwestycji Via Połaniecka w Chełmie – nagłówek z wizualizacją budynku i menu inwestycji Otwórz stronę ↗

Via Połaniecka K4T

Strona kameralnej inwestycji mieszkaniowej w Chełmie: 17 mieszkań od 29 do 65 m². Lista lokali działa na wtyczce DeweloperCeny.pl, więc ceny, statusy i historia zmian są jawne, a raport do dane.gov.pl wychodzi automatycznie.

  • Strona inwestycji
  • Cennik mieszkań z wtyczki
  • Historia cen i Omnibus
  • Raport dane.gov.pl
  • Galeria i lokalizacja
k4t.pl/via-polaniecka ↗
Strona dewelopera Hołmi – wizualizacja domu MYS 1 na pełną szerokość ekranu Otwórz stronę ↗

Hołmi Hołmi

Serwis dewelopera domów z inwestycjami w Mysłowicach i Jastrzębiu-Zdroju. Duże wizualizacje na pełną szerokość, osobne podstrony osiedli i projektów, prosta ścieżka do kontaktu. Strona zbudowana wokół obrazu, bo tu sprzedaje architektura.

  • Wizytówka dewelopera
  • Podstrony inwestycji
  • Wizualizacje 3D
  • Galeria projektów
  • Formularz kontaktowy
holmi.pl ↗
Zakresy wdrożenia

Trzy poziomy —
wycena zawsze indywidualna

Nie sprzedajemy szablonów z półki, więc nie podajemy sztywnych kwot. Poniżej zakresy, z których wychodzimy przy wycenie. Napisz, ile masz inwestycji i jakie materiały, a policzymy w ciągu doby.

Wizytówka dewelopera

Firma z jedną inwestycją w sprzedaży albo w przygotowaniu

Czas realizacji2–3 tygodnie
  • Strona główna, o firmie, kontakt, polityka prywatności
  • Podstrona inwestycji z opisem, lokalizacją i galerią
  • Cennik mieszkań z wtyczką DeweloperCeny.pl
  • Automatyczny raport do dane.gov.pl
  • Formularz kontaktowy z powiadomieniem e-mail
  • Podstawowe SEO i podpięcie Google Search Console
Zapytaj o wycenę
Najczęściej wybierane

Strona inwestycji

Deweloper, który sprzedaje jedno osiedle i chce maksymalnej konwersji

Czas realizacji3–5 tygodni
  • Wszystko z wizytówki dewelopera
  • Interaktywna mapa osiedla albo elewacji z wyborem lokalu
  • Karty lokali z rzutami, wizualizacjami i kartą PDF
  • Wizualizacje 3D, zdjęcia z drona, dziennik budowy
  • Filtry mieszkań i zapytanie o konkretny lokal
  • Rozbudowane SEO lokalne i treści sprzedażowe
Zapytaj o wycenę

Portal wielu inwestycji

Deweloper z kilkoma osiedlami albo spółkami celowymi

Czas realizacjiwycena indywidualna
  • Wszystko ze strony inwestycji, dla każdego osiedla osobno
  • Wyszukiwarka mieszkań w całej ofercie firmy
  • Osobne dane dewelopera i raporty dla każdej spółki celowej
  • Integracja z CRM i systemem sprzedaży
  • Wersja obcojęzyczna serwisu
  • Front na własnym projekcie z danymi z API wtyczki
Zapytaj o wycenę

Do każdego wdrożenia dochodzi licencja wtyczki DeweloperCeny.pl, która odpowiada za jawność cen i raporty. Jej cennik jest jawny →

Jak pracujemy

Od rozmowy do strony,
która raportuje sama

Sześć kroków. Przy każdym wiesz, co się dzieje i czego potrzebujemy od Ciebie.

  1. 1

    Rozmowa i wycena

    Pytamy o inwestycje, materiały i termin. Wycena i zakres wracają w 24 godziny robocze.

  2. 2

    Projekt i treści

    Projekt strony, struktura podstron i teksty pod frazy, których szukają kupujący w Twoim mieście.

  3. 3

    Budowa strony

    Kodujemy na WordPressie, podpinamy wtyczkę DeweloperCeny.pl, wgrywamy cennik i materiały wizualne.

  4. 4

    Zgodność z ustawą

    Konto na dane.gov.pl, dane spółki, harmonogram raportów, testowe pobranie pliku przez harvester.

  5. 5

    Testy i publikacja

    Telefony, tablety, PageSpeed, formularze, kopia zapasowa, przekierowania ze starej strony.

  6. 6

    Opieka po starcie

    Aktualizacje, kopie, monitoring raportów i zmiany w cenniku, jeśli nie chcesz robić ich sam.

Dlaczego my

Agencja, która
rozumie ustawę

Jesteśmy autorami wtyczki DeweloperCeny.pl — narzędzia, które automatyzuje raportowanie cen mieszkań do dane.gov.pl. Znamy format ministerialnego raportu co do kolumny, wiemy, jak zachowuje się harvester portalu i dlaczego najczęściej odrzuca pliki. Ta wiedza wchodzi w każdą stronę, którą robimy.

  • Jedno źródło cen dla strony, raportu i działu sprzedaży, więc nic się nie rozjeżdża.
  • Własne oprogramowanie, nie wtyczka z marketplace, którą jutro ktoś porzuci.
  • Zmiany przepisów obsługujemy aktualizacją, bez przebudowy strony i dodatkowych kosztów.
  • Wsparcie po polsku, bez ticketów w obcym języku i odpowiedzi w trzy dni.
Porozmawiajmy o Twojej stronie Jesteś agencją? Weź same dane z API →

Strona, która sprzedaje mieszkania
i pilnuje ustawy za Ciebie

Zajmiemy się projektem, treścią, cennikiem i raportami do dane.gov.pl. Ty zajmij się sprzedażą.

Wypełnij formularz ↓ Zobacz demo cennika
Bezpłatna wycena

Powiedz, co budujesz —
odpiszemy w 24 h

Napisz, ile masz inwestycji i czy strona ma powstać od zera, czy tylko dołożyć cennik z raportowaniem. Wrócimy z zakresem, terminem i ceną.

📧
⚡

Czas odpowiedzi

Do 24 h w dni robocze

🇵🇱

Zasięg

Cała Polska, praca zdalna

Co przyspieszy wycenę

  • liczba inwestycji i lokali w sprzedaży,
  • adres obecnej strony, jeśli jest,
  • czy macie wizualizacje, rzuty i zdjęcia,
  • termin, na kiedy strona ma działać.
FAQ

Pytania, które zadają
deweloperzy przed startem

Nie znalazłeś swojego? Napisz — odpowiadamy w 24 godziny robocze.

Cena zależy od liczby inwestycji, zakresu materiałów wizualnych i tego, czy potrzebna jest mapa interaktywna albo wersja obcojęzyczna. Wycena jest zawsze indywidualna i wraca w 24 godziny robocze od zapytania. Do kosztu strony dochodzi licencja wtyczki DeweloperCeny.pl, która odpowiada za jawność cen i raporty; jej cennik jest jawny na stronie głównej.

Wizytówka dewelopera z jedną inwestycją to zwykle 2–3 tygodnie, rozbudowana strona inwestycji z mapą i wizualizacjami 3–5 tygodni. Termin liczy się od dostarczenia materiałów: cennika, rzutów, wizualizacji i danych spółki. Portal z kilkoma inwestycjami wyceniamy indywidualnie.

Tak. Każde nasze wdrożenie zawiera wtyczkę DeweloperCeny.pl, która co noc o 4:00 generuje raport w formacie ministerialnym (CSV i XML z sumą kontrolną MD5) i udostępnia go pod stałym adresem. Portal dane.gov.pl pobiera plik sam, a deweloper dostaje powiadomienie, gdyby raport się nie wygenerował.

Ustawa z 21 maja 2025 r. o jawności cen (Dz.U. 2025 poz. 758) daje UOKiK prawo nałożenia kary do 10% rocznego obrotu firmy. Karane jest zarówno brak cen przy lokalach, jak i brak historii zmian oraz niewysłanie raportu do dane.gov.pl. Obowiązek działa od 11 lipca 2025 r.

Nie zawsze. Jeśli strona stoi na WordPressie i wygląda przyzwoicie, często wystarczy dołożyć cennik z wtyczką, kartę lokalu i raportowanie, a wygląd tabeli dopasować do Waszego motywu. Jeśli strona jest na Joomla, Drupalu albo na kreatorze bez możliwości rozbudowy, taniej wychodzi nowa strona albo subdomena z cennikiem.

Tak. Na rzucie osiedla albo elewacji budynku zaznaczamy obrysy lokali; kliknięcie prowadzi do karty mieszkania, a kolor pokazuje status dostępności. Potrzebujemy do tego rzutu w dobrej jakości oraz numeracji lokali zgodnej z cennikiem.

Domyślnie deweloper, w panelu WordPressa: pojedynczy lokal poprawia się w dwóch kliknięciach, cały cennik wgrywa się z pliku CSV lub Excela. Każda zmiana od razu widnieje na stronie i wchodzi do najbliższego raportu. Jeśli wolicie nie robić tego sami, prowadzimy cennik w ramach opieki nad stroną.

Pracujemy pod frazy, których używają kupujący: „mieszkania [miasto]", „nowe mieszkania [dzielnica]", „mieszkania od dewelopera [miasto]". Każda inwestycja dostaje własną podstronę z opisem lokalizacji, dane strukturalne oferty i szybkie ładowanie na telefonie. Po publikacji zgłaszamy stronę do Google Search Console i przekazujemy dostęp.

Tak. Wtyczka udostępnia publiczne API tylko do odczytu w formacie JSON: lokale, ceny, historia zmian i najniższa cena z 30 dni. Wasza agencja buduje dowolny front, a wtyczka pilnuje ustawy i raportów. Dokumentacja API jest do pobrania na podstronie dla agencji.

Tak. Standardem jest baner zgód z Google Consent Mode v2, polityka prywatności, szyfrowanie SSL oraz zgodność z WCAG 2.1 na poziomie AA: kontrast, obsługa klawiaturą, opisy alternatywne obrazów i poprawna struktura nagłówków.

Przekazujemy dostępy i krótkie szkolenie z panelu, a przez pierwszy miesiąc odpowiadamy na pytania bez dodatkowych opłat. Dalej możecie prowadzić stronę sami albo zlecić nam opiekę: aktualizacje, kopie zapasowe, monitoring raportów i zmiany w cenniku.

Tak. Pracujemy zdalnie z deweloperami z całego kraju, a rozmowy prowadzimy przez telefon i wideo. Materiały przekazuje się dyskiem albo pocztą, więc lokalizacja firmy nie ma znaczenia dla terminu realizacji.