Nowa strona dewelopera bez utraty pozycji w Google, historii cen i ciągłości raportu dla dane.gov.pl
Nowa strona ma sprzedawać lepiej, ale przy okazji łatwo zgubić trzy rzeczy: pozycje w Google, historię cen wymaganą ustawą i raport, który portal dane.gov.pl codziennie pobiera spod starego adresu. Pokazujemy, jak przeprowadzić zmianę, żeby żadna z nich nie ucierpiała.
Bartosz GromekAutor · twórca wtyczki DeweloperCeny.pl
- Opublikowano
- Stan prawny na
- 16 października 2026
- Czytanie
- 6 min
W skrócie
- Przy przebudowie strony dewelopera muszą przetrwać trzy rzeczy: pozycje w Google, historia cen od rozpoczęcia sprzedaży i raport, który dane.gov.pl pobiera spod zgłoszonego adresu.
- Stare adresy przekierowuj 301 jeden do jednego na odpowiedniki, a nie wszystkie na stronę główną.
- Adres pliku XML zgłoszony na portalu i adresy wcześniejszych plików z cenami nie powinny się zmieniać. Jeśli zmiana jest konieczna, uzgodnij ją z administratorami portalu przed uruchomieniem.
- Historię cen przenieś na nową stronę z datami – bez niej najniższa cena z 30 dni przy pierwszej obniżce policzy się źle.
Spis treści 8 części
Przy przebudowie albo przeniesieniu strony dewelopera muszą przetrwać trzy rzeczy: pozycje w Google, historia cen od rozpoczęcia sprzedaży i raport, który dane.gov.pl codziennie pobiera spod zgłoszonego adresu. Pozycje chronią przekierowania 301 ze starych adresów na odpowiedniki. Raport – niezmieniony adres pliku XML i wcześniejszych plików z cenami, a jeśli zmiana jest konieczna, uzgodnienie jej z administratorami portalu przed uruchomieniem. Historię cen trzeba przenieść z datami, bo bez niej najniższa cena z 30 dni przy pierwszej obniżce policzy się źle. Poniżej plan krok po kroku.
Co może się zepsuć przy nowej stronie
| Obszar | Co się psuje | Skutek |
|---|---|---|
| Stare adresy zwracają 404, linki z innych stron prowadzą donikąd | Spadek ruchu z wyszukiwarki, często na tygodnie | |
| Raport dla dane.gov.pl | Nowy adres XML, zmienione identyfikatory, http zamiast https, brak sumy MD5, nowa zapora blokuje portal | Przerwa w danych albo zdublowane zbiory na portalu |
| Historia cen | Nowy cennik startuje bez historii | Naruszenie art. 19a ust. 2 i błędna najniższa cena z 30 dni |
| Ceny na stronie | Przez kilka dni działają dwa cenniki: stary i nowy | Rozbieżność cen i ryzyko sporu z kupującym |
| Formularze i analityka | Zapytania nie trafiają do CRM, zgody i zdarzenia nie działają | Zgubione zapytania, brak danych o kampaniach |
Google: przekierowania jeden do jednego
Zanim ruszysz z nową stroną, spisz wszystkie stare adresy: z mapy witryny, z raportu stron w Search Console i z narzędzia, które przeszuka stronę. Każdemu przypisz odpowiednik na nowej stronie i ustaw przekierowanie 301.
- Jeden do jednego. Strona inwestycji na stronę inwestycji, artykuł na artykuł. Masowe przekierowanie wszystkiego na stronę główną Google potraktuje jak strony, które przestały istnieć.
- Bez łańcuchów. Stary adres ma prowadzić od razu na docelowy, a nie przez dwa przekierowania.
- Te same treści tam, gdzie działały. Strona inwestycji, która była wysoko na „mieszkania [miasto]”, powinna zachować opis lokalizacji, nazwę w tytule i nagłówku.
- Nowa mapa witryny zgłoszona w Search Console w dniu uruchomienia, a przy zmianie domeny – narzędzie zmiany adresu w Search Console.
- Usuń blokady z wersji testowej. Zakaz indeksowania pozostawiony po testach potrafi wyłączyć całą stronę z Google.
Raport dla dane.gov.pl: adresy, których nie wolno zmieniać
Portal codziennie pobiera plik XML spod adresu, który zgłosiłeś, i importuje wskazane w nim pliki z cenami. Instrukcja ministerstwa wymaga, żeby nie zmieniać identyfikatorów (extIdent) ani adresów zasobów już opisanych w XML. Dlatego przy nowej stronie:
- Zachowaj adres pliku XML i sumy MD5. Jeśli nowa strona stoi na tej samej domenie i tym samym systemie raportowym, zwykle wystarczy nie zmieniać ścieżki.
- Zachowaj adresy wcześniejszych plików z cenami. Pliki z poprzednich dni muszą zostać pod tymi samymi adresami, a ich identyfikatory w XML – bez zmian.
- Jeśli zmieniasz system raportowy albo domenę, uzgodnij to z administratorami portalu przed uruchomieniem. Ministerstwo opisuje podobną procedurę przy przekroczeniu 1000 zasobów w jednym pliku: zgłoszenie nowego źródła danych na kontakt@dane.gov.pl, adres starego pliku XML do dezaktywacji, nowy zbiór bez dublowania danych ze starego źródła.
- Sprawdź nowy serwer. Adresy w XML po https, suma MD5 pod adresem XML z dopisanym
.md5, pliki z cenami dostępne z kodem 200, zapora nie blokuje portalu.
Każdy z tych błędów opisujemy z diagnozą w artykule o błędach 403, 404 i 500 na dane.gov.pl.
Historia cen: przenieś ją z datami
Ustawa wymaga zachowania wcześniej podanych cen od dnia rozpoczęcia sprzedaży (art. 19a ust. 2). Historia jest też potrzebna do najniższej ceny z 30 dni przed obniżką: jeśli nowy cennik startuje bez historii, przy pierwszej promocji pokaże jako najniższą cenę tę z dnia przenosin, a nie faktyczną.
Z dotychczasowego systemu wyeksportuj dla każdego lokalu wszystkie zmiany cen z datami – nawet jako prosty plik: numer lokalu, cena, data. We wtyczce DeweloperCeny wczytasz go w trybie „Historia cen” importera: wpisy trafiają do historii z datą wsteczną, więc wykres historii i najniższa cena z 30 dni od razu odpowiadają stanowi sprzed przenosin. Jak przygotować taki plik z arkusza, opisujemy w artykule o cenniku z Excela i raporcie dla dane.gov.pl.
Plan przenosin krok po kroku
Spisz stare adresy i ruch
Wszystkie podstrony z mapy witryny i Search Console, a przy każdej: ile ma wejść i na jakie frazy.
Przygotuj mapę przekierowań
Stary adres → nowy adres, jeden do jednego. Sprawdź ją przed startem na wersji testowej.
Wyeksportuj ceny i historię
Lokale, dodatki i wszystkie zmiany cen z datami. Porównaj liczbę lokali i trzy losowe historie po imporcie.
Zaplanuj raport
Ten sam adres XML i te same identyfikatory albo uzgodniona z portalem zmiana źródła danych.
Uruchom w spokojny dzień
Nie w piątek i nie w dniu zmiany cennika. Włącz przekierowania, zgłoś mapę witryny, sprawdź XML, MD5 i najnowszy plik z cenami.
Sprawdź następnego dnia
Czy portal pobrał dane, czy formularze trafiają do CRM i czy w Search Console nie przybywa błędów 404.
Jak to robimy
Przy stronach internetowych dla deweloperów przenosimy ceny z historią, zachowujemy albo uzgadniamy z portalem adresy raportu i ustawiamy przekierowania przed uruchomieniem. Jeśli dopiero wybierasz układ nowej strony, przeczytaj, czy lepsza jest osobna domena dla inwestycji czy podstrona.
Najczęstsze pytania
Czy nowa strona wymaga nowego zgłoszenia na dane.gov.pl?
Tylko wtedy, gdy zmienia się adres pliku XML albo cały system, który go tworzy. Adres źródła zna administrator portalu, więc zmianę trzeba uzgodnić przez kontakt@dane.gov.pl. Jeśli nowa strona zachowa ten sam adres XML i te same identyfikatory, zgłoszenie zostaje bez zmian.
Czy przy przenosinach mogę zacząć historię cen od nowa?
Nie. Ustawa wymaga zachowania wcześniej podanych cen od dnia rozpoczęcia sprzedaży (art. 19a ust. 2), a obowiązek trwa do przeniesienia praw z ostatniej umowy w inwestycji. Historię przenosi się na nową stronę z datami zmian.
Czy można przekierować wszystkie stare adresy na stronę główną?
Nie warto. Google traktuje masowe przekierowania na stronę główną jak strony, które przestały istnieć, więc pozycje starych podstron przepadają. Każdy stary adres przekieruj 301 na najbliższy odpowiednik na nowej stronie.
Jak długo trwa, zanim Google przeniesie pozycje na nową stronę?
Nie ma stałego terminu – przy dobrze zrobionych przekierowaniach zwykle od kilku dni do kilku tygodni, przy zmianie domeny dłużej. Przez ten czas obserwuj w Search Console błędy 404 i indeksowanie nowych adresów.
Źródła i podstawa prawna
Stan prawny na 16 października 2026. Artykuł ma charakter informacyjny i nie jest poradą prawną.
- Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (tekst jednolity) Dz.U. 2026 poz. 880
- Ustawa z dnia 9 maja 2014 r. o informowaniu o cenach towarów i usług (tekst jednolity) Dz.U. 2023 poz. 168
- Google Search Central: Przenoszenie witryny ze zmianą adresów URL
- dane.gov.pl: materiały dla deweloperów (instrukcja XML, rekomendacje dotyczące źródeł danych)
- ISAP: ustawa deweloperska, tekst jednolity Dz.U. 2026 poz. 880 (art. 19a ust. 2)
