Baza wiedzy dla deweloperów
Wszystkie artykuły
Deweloperzy coraz częściej zamawiają „obracany model z wyborem mieszkań” do strony na WordPressie. Opisujemy, jak taka wyszukiwarka powinna działać, dlaczego musi czytać lokale z cennika, czym różni się obrót z renderów od modelu 3D w przeglądarce i jak ją wdrożyć bez spowalniania strony.
Deweloper ma do wyboru kilka narzędzi prezentacji inwestycji i każde ktoś poleca jako to jedno, które sprzedaje. W praktyce odpowiadają na różne pytania kupującego. Porównujemy wizualizacje, wirtualne spacery, rzuty i makiety 3D i podpowiadamy, co ma sens na którym etapie budowy.
Makieta 3D przestała być gadżetem z biura sprzedaży. Na stronie inwestycji służy do jednego: żeby kupujący sam znalazł wolny dom albo mieszkanie i zobaczył jego cenę. Wyjaśniamy, jakie są rodzaje makiet, od czego zależy ich koszt i o co zapytać dostawcę, zanim podpiszesz umowę.
Po wejściu w życie przepisów o jawności cen do UOKiK trafiło ponad półtora tysiąca sygnałów, a urząd skierował do deweloperów 39 wystąpień. Zebraliśmy, co najczęściej jest nie tak, jak działa urząd i co warto sprawdzić, zanim zrobi to ktoś inny.
Większość odrzuconych zgłoszeń ma pięć przyczyn: adres z http w pliku XML, brak sumy MD5 pod właściwym adresem, serwer, który blokuje portal (403) albo się wysypuje (500), i zmieniony identyfikator. Każdą da się znaleźć jednym poleceniem i naprawić w kilkanaście minut.
Dwa obowiązki, dwa różne terminy: stronę aktualizujesz z dniem zmiany ceny, a dane do dane.gov.pl przekazujesz codziennie, nawet gdy nic się nie zmieniło. Wyjaśniamy na przykładach, gdzie deweloperzy najczęściej się spóźniają.
Od 11 listopada 2026 r. dane o cenach mieszkań trafiają do dane.gov.pl w strukturze określonej rozporządzeniem ministra cyfryzacji. Projekt opublikowano 28 września 2026 r. Wyjaśniamy, co się zmienia, czego projekt nie reguluje i co zrobić przed terminem.
Zebraliśmy pytania, które deweloperzy zadają nam najczęściej – od „kogo dotyczy ustawa” po „dlaczego portal zwraca 404”. Każda odpowiedź ma kilka zdań i link do artykułu, w którym temat jest rozpisany krok po kroku.
Promocja na mieszkanie to nie tylko nowa cena. Obok niej musi stać najniższa cena z 30 dni przed obniżką – policzona według zasad, które UOKiK opisał w swoich wyjaśnieniach i które w styczniu 2026 r. wprost odniósł do deweloperów.
Jawność cen to nie jednorazowy projekt, tylko codzienna praca: ceny z datą na stronie, historia, Omnibus przy promocjach i plik dla dane.gov.pl w każdy dzień roku. Porównujemy trzy sposoby, żeby to ogarnąć, i piszemy uczciwie o ograniczeniach każdego z nich.
Żaden artykuł na tej stronie nie pasuje.
Newsletter
Raz lub dwa razy w miesiącu: zmiany w przepisach o jawności cen, nowe problemy z dane.gov.pl i gotowe rozwiązania. Na start lista kontrolna PDF: 12 punktów do sprawdzenia przed kontrolą UOKiK.
Prezent na startLista kontrolna PDF: 12 punktów przed kontrolą UOKiK